高层的公摊面积有多少?

高层住宅的公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于楼栋设计。电梯井、楼梯间、走廊、设备间和公共大堂都属于公摊范围。比如30层的电梯楼公摊可能达到25%，而18层的步梯楼可能只有15%。不同楼盘的公摊差异较大，购买前一定要查看房产证上的分摊面积明细。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内实际使用空间。同样建筑面积的房子，公摊越多，套内面积越小。物业费和取暖费也会按公摊面积分摊，增加居住成本。有些开发商会通过缩小公摊来吸引买家，但过小的公摊可能影响居住舒适度，比如电梯拥挤或走廊狭窄。购房时需要平衡公摊比例和居住体验。