第2套房贷款利率是多少?

第2套房贷款利率普遍高于首套房，一般在5%到6%之间。具体利率要看银行政策和个人征信情况。部分银行会上浮10%到20%，热门城市可能更高。贷款期限越长利率越高，30年期贷款比20年期贵不少。公积金贷款利率低些，但二套房额度有限制。

影响利率的因素

银行会根据收入、负债比和房产类型调整利率。商业贷款比公积金贷款贵，二手房利率可能比新房高。提前还款后重新申请贷款，利率会有变化。LPR浮动利率比固定利率划算，但每月还款金额会波动。优质客户能拿到更优惠的利率，比如国企员工或高收入人群。