小区楼房墙面做防水工程需不需要招投标?

小区楼房墙面做防水工程一般不需要招投标。如果维修资金充足且金额较大，业委会可能组织公开招标。小型维修或紧急抢修通常直接委托专业施工队。多数小区选择2到3家防水公司报价，综合比较价格和口碑后确定施工方。业主共同签字同意即可启动，流程相对简单。

防水工程注意事项

防水施工前需检查墙面裂缝和渗水点，清理基层杂物。材料选用环保型防水涂料，施工时要确保涂层均匀无遗漏。完工后做闭水试验，持续48小时观察是否渗漏。质保期内出现问题，施工方需免费维修。建议每5年重新做一次防水，避免长期隐患。