商贷买房需要单位证明吗?

商贷买房一般需要单位收入证明，银行会核实借款人的还款能力。证明需包含职位、工作年限、月收入等信息，部分银行要求近半年工资流水。自由职业者可用银行流水或纳税证明替代。不同银行要求不同，建议提前咨询贷款经理准备材料。

单位证明的作用

单位证明帮助银行评估贷款风险，确保借款人有稳定收入来源。收入越高，贷款额度可能越大。证明需加盖公司公章，伪造将影响征信。离职人员可提供新单位offer或社保记录。部分城市对异地工作有额外要求，需提供居住证或本地房产。