买房与首付多少有关系吗?

买房首付多少直接影响购房门槛。首付比例越高，月供压力越小，但前期资金需求更大。首付30%是常见标准，一线城市可能要求40%以上。公积金贷款首付可低至20%，商业贷款首套房通常25%。二套房首付比例普遍提高，50%以上很常见。首付还影响贷款利率，部分银行对高首付客户利率更优惠。

首付的灵活选择

凑够首付有几种常见方式。父母资助是很多年轻人的选择，但需注意资金来源合规。公积金提取可补充首付，部分城市允许提取余额支付。共有产权房首付比例更低，适合资金有限的家庭。二手房首付计算更复杂，需考虑评估价和成交价差异。开发商有时推出低首付活动，但可能隐藏额外费用。