买房有什么陷阱吗?

买房时常见陷阱包括虚假宣传、产权问题和隐藏费用。开发商可能夸大小区配套，实际绿化缩水；二手房可能存在抵押查封，影响过户；还有物业费、维修基金等额外支出。购房者需实地考察，核实产权状态，仔细阅读合同条款，避免口头承诺。建议找专业律师陪同签约，保留所有书面凭证。

防坑指南

买房前要查开发商资质，查看五证是否齐全；选房时注意楼层朝向，避免低层潮湿或西晒；签约时明确违约责任，定金和订金要分清；贷款前评估自身还款能力，避免断供风险。收房时仔细验房，检查墙面地面、水电管道，发现问题及时书面记录，要求整改。多对比周边房价，警惕明显低于市场价的房源。