开发商有地下车库产权可以出售吗?

开发商可以出售地下车库产权，但需满足条件。车库规划为独立产权且已办理初始登记才能出售。人防工程性质的车库不能出售，只能出租或使用。开发商在售房时需明确车库产权归属，避免纠纷。购买者需查验不动产权证书，确认车库是否具备独立销售资格。

注意事项

购买地下车库产权要核实开发商五证是否齐全。合同中需明确车位面积、位置、产权年限等细节。人防车位无法办理产权证，只能签租赁合同。开发商不得将业主共有的车位私自出售。购房者可要求查看测绘报告，确认车位是否属于可销售范围。