小区地下停车场可以对外出租吗?

小区地下停车场可以对外出租，但需要业主共同决定。停车场属于小区公共区域，出租前需通过业主大会表决，多数同意才能实施。出租收益归全体业主所有，可用于小区维修或降低物业费。业主有权监督租金用途，物业无权私自出租。如果开发商保留产权，需查看购房合同约定，部分小区开发商可出租但收益需公示。

出租注意事项

出租前需明确租期和价格，避免长期低价出租引发纠纷。优先保障业主停车需求，业主车辆应享有优惠价格。签订正规合同，注明双方权利义务，避免口头协议。租户需遵守小区管理规定，不得影响业主正常使用。租金收入应定期公示，接受业主监督，防止挪用或侵占。