电梯洋房公摊是多少?

电梯洋房的公摊面积一般在20到25平方米之间。这部分面积包括电梯井、楼梯间、走廊、管道井和设备间。不同楼层的公摊比例会有差异，高层住宅的公摊通常比多层住宅大一些。开发商会在购房合同中明确标注公摊范围和面积。

公摊的影响因素

公摊大小受楼栋设计和建筑规范影响。18层以上的住宅必须配备两部电梯，这会增加公摊面积。地下室的电梯机房和水箱间也会计入公摊。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，比如缩小走廊宽度或合并管道井。购房者可以向开发商索取详细的公摊计算表。