小区停车费属于小区业主吗?

小区停车费不一定属于全体业主。产权属于业主的停车位，收益归业主共有；开发商或物业管理的停车位，收益归运营方。小区公共区域划设的临时车位，收益可用于补充维修基金或物业费。业主大会可以决定停车费用途，比如改善小区设施或抵扣物业费。具体归属要看车位性质和业主约定。

收益分配规则

停车费收益需公开透明。物业应定期公示收支明细，业主有权查询。收益用途需经业主大会同意，不得擅自挪用。部分小区将停车费纳入公共收益，用于电梯维修或路灯更换。若车位产权明确，业主可主张分红。争议可通过业委会或法律途径解决。