成都市买房多久可以出售?

成都市买房后需取得房产证才能出售。新房一般交房后1-2年拿到房产证，二手房过户即算取得。满2年的住宅可以免征增值税，满5年且是家庭唯一住房可免征个税。购房时间以房产证登记日期为准，契税缴纳时间不影响计算年限。部分区域对限购政策有特殊规定，出售前需确认当地最新政策。

出售限制条件

成都市对短期买卖有严格限制。取得房产证不足2年出售需缴纳高额税费，可能影响收益。人才公寓、保障房等特殊房产有更长的限售期，通常需5-10年。新房在开发商解押前无法过户，出售前需确认房屋状态。购房贷款未结清时出售需提前还清或办理转按揭，否则无法完成交易。