期房抵押的贷款额度一般是多少?

期房抵押的贷款额度通常不超过房屋总价的70%。具体额度取决于开发商资质、购房者信用和还款能力。比如，一套总价100万的期房，最高可贷70万。银行还会评估房屋的市场价值和变现能力，确保贷款安全。购房者需提供收入证明和购房合同，银行审核通过后放款。

影响因素

贷款额度受多种因素影响。房屋所在地段和楼盘热度会影响评估价，热门区域额度更高。购房者收入稳定且负债少，容易获得更高额度。开发商五证齐全的楼盘，银行更愿意放贷。首付比例越高，剩余贷款越少，额度也可能相应降低。