住宅式公寓可以办房产证吗?

住宅式公寓可以办理房产证，但需要满足一定条件。开发商必须具备五证齐全，包括土地使用证、规划许可证等。购房者需签订正规购房合同，并缴纳相关税费。公寓性质分为住宅和商业，70年产权的住宅公寓能办理房产证，商业性质的产权较短。购买时要确认土地用途，避免影响后续落户和贷款。

办理房产证流程

办理房产证需准备购房合同、身份证和发票等材料。先到不动产登记中心提交申请，审核通过后缴纳契税和维修基金。一般30个工作日内可领取房产证，具体时间因地区而异。二手房交易还需提供原房主的房产证和完税证明。开发商违约导致无法办证时，购房者可依法维权，要求赔偿或解除合同。