按揭房什么时候可以卖?

按揭房随时可以卖，但需要先还清银行贷款。房主可以用买家的首付款还清剩余贷款，或者申请转按揭。如果贷款金额较大，房主可能需要先垫资还清贷款。卖房前最好提前联系银行，了解具体流程和所需材料。不同银行政策不同，有些允许直接过户，有些需要先解押。

卖房注意事项

卖房时需确认贷款余额，避免买家资金不足导致交易失败。如果买家申请贷款，房主需配合银行评估房屋价值。解押后房屋才能过户，整个过程需要1到2周时间。房主可以找中介帮忙协调，确保资金安全。提前准备身份证、房产证等文件，能加快交易速度。