社区能管理小区物业吗?

社区可以管理小区物业，但需要业主委员会的支持和配合。社区负责监督物业工作，比如维修公共设施、处理投诉、协调邻里纠纷。物业费使用情况要公开透明，定期向业主汇报。社区还能组织业主投票，决定重大事项，比如更换物业公司或改造小区环境。这种管理模式能提升服务质量，让小区更宜居。

社区管理的实际操作

社区通过定期会议和巡查来管理物业，确保问题及时解决。比如电梯故障、路灯损坏等，物业必须在24小时内响应。社区还会收集业主意见，督促物业改进服务。如果物业不作为，社区可以联合业主提出整改要求。这种合作方式让小区管理更高效，居民满意度更高。