卖房时贷款和全款有什么区别?

卖房时贷款和全款的核心区别在于付款方式和资金压力。全款买房是一次性付清全部房款，无需贷款，流程简单快捷，但需要大笔资金。贷款买房则是向银行借款支付，分期还款，资金压力小，但需支付利息，流程较复杂。

区别

全款：一次性付清所有房款，不需要向银行贷款，交易时间短，通常1个月内就能完成过户。卖房人能快速拿到全部房款，不用担心买家断供风险。但买方需要准备大量现金，可能影响其他资金安排。适合资金充足的买家或急于出售的卖家。

贷款：买方向银行申请贷款，分期偿还本金和利息。交易时间较长，需要2-3个月完成审批和过户。卖房人需等待银行放款，存在一定风险。买方首付后月供压力较小，但总支付金额更高，因为包含利息。适合资金有限但收入稳定的买家。