开发商大证指的是什么?

开发商大证是指整个项目的《房屋所有权证》，也叫大产权证。这个证件由开发商申请，证明整个楼盘的合法性。大证包含所有房屋的土地使用权和建筑面积信息。购房者拿到房产证前，开发商必须先办理大证。没有大证的楼盘属于违规建筑，无法办理个人房产证。大证是后续分割办理小证的基础，没有它购房者无法获得合法产权。

大证的作用

大证是开发商合法销售的前提，证明项目通过验收。购房者可以通过大证查询楼盘的真实信息。政府根据大证为楼盘办理初始登记，为小证办理做准备。开发商必须将大证交给房管部门备案，才能进行房屋分割。购房者购买前一定要确认开发商是否办理了大证，避免购买无证房产。大证还能防止开发商一房多卖，保障购房者权益。