保利西堂和煦的得房率是多少成都?

保利西堂和煦位于成都，得房率大约在78%到82%之间。这个小区是高层住宅，建筑面积和实际使用面积比例合理。不同楼栋和户型会有差异，比如边户得房率更高，中间户稍低。开发商标注的面积包含公摊，比如电梯间、走廊和楼道。实际套内面积可以通过建筑面积乘以得房率估算。

小区得房率影响因素

保利西堂和煦的得房率受建筑结构影响，比如剪力墙位置和墙体厚度。公摊面积包括楼梯、设备间和物业管理用房。复式户型或带露台的房源得房率会更高。购房者可以要求开发商提供具体公摊数据，比如每层楼的公摊面积。实际测量时要注意墙体厚度，比如承重墙厚度约20厘米，非承重墙约10厘米。