投资性房地产属于什么?

投资性房地产是指为了获取租金或增值收益而持有的房产，比如公寓、商铺、写字楼等。这类房产不用于自住，主要目的是通过出租或未来出售获得回报。投资者会考虑地段、租金回报率和升值潜力等因素。房价波动、市场需求和政策变化都会影响投资收益。

投资性房地产的特点

投资性房地产需要长期持有，资金占用较大。维护成本包括物业费、税费和维修费用。投资者可以通过银行贷款杠杆放大收益，但也面临还款压力。房产流动性较差，急售时可能亏损。部分投资者会委托专业机构管理，减少日常运营负担。