150万在北京买房划算吗?

150万在北京买房要看具体位置和需求。五环外的老小区或远郊区小户型可能够用，但通勤时间长。靠近地铁的次新小区或学区房预算明显不足。首付至少45万，加上税费中介费，总支出接近60万。月供约6000元，占普通工薪族收入一半以上。买房后装修、物业费等持续支出压力大，需谨慎评估自身经济能力。

购房成本分析

北京房价租金比普遍超过1:500，意味着回本周期极长。同等价格租房能住更好的地段和更大的房子。150万房产增值空间有限，未来转手可能面临税费吃掉利润的情况。建议优先考虑公积金贷款组合贷，能节省利息支出。若资金紧张，不如选择租房投资理财，灵活性和安全性更高。