上海买房子首付是多少?

上海买房子首付比例根据房屋总价和购买资格决定。首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%。购买总价500万的房子，首套房需准备150万首付，二套房需准备250万。公积金贷款首付比例更低，首套房可低至20%。购买非普通住宅首付比例会更高，具体金额需评估房屋类型和面积。

首付准备建议

首付资金可来自个人储蓄、家庭资助或公积金提取。购房者需额外准备契税、维修基金等费用，约占房价3%。银行会审核首付来源，禁止借贷资金。部分楼盘提供分期首付，但需支付更高利息。购房者应提前规划资金，确保首付和月供压力可控。建议预留6个月以上生活备用金，避免资金链断裂。