二手房银行贷款一般多久放款?

二手房银行贷款放款时间通常在15到30天左右。具体时长取决于银行审批速度、材料完整度以及房屋评估结果。如果资料齐全且银行流程快，最快10天就能放款；若遇到高峰期或材料有问题，可能需要40天以上。购房者需提前准备收入证明、征信报告等文件，避免耽误时间。

影响放款的因素

银行额度紧张时会延长放款周期。例如年底或季度末，银行资金紧张，审批可能变慢。房屋价值低于贷款额时，银行会要求补充材料。二手房房龄超过20年，部分银行会拒绝贷款或提高利率。买卖双方签约后，需尽快提交资料，避免因流程延误影响放款时间。