首套商铺现在的利率是多少?

首套商铺现在的利率大约在4.5到6.5之间，具体看银行和地段。一线城市利率偏高，三四线城市可能低一些。国有大行利率稳定，中小银行常有优惠。商铺贷款年限最长10年，首付要求50%以上。利率还会受LPR基准浮动，最近半年变化不大。

利率影响因素

商铺利率受地段、面积和用途影响。临街商铺利率高于商场内部，餐饮类商铺利率较低。空置率高的区域银行会提高利率。开发商返租的商铺，银行可能拒贷或加息。个人申请利率比公司申请高，优质客户能下浮0.2到0.5。