买房的组合贷款是什么意思?

买房的组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款，用来支付房款。比如房价100万，公积金贷款能贷40万，剩下的60万用商业贷款。这种贷款方式能多借到钱，还能享受公积金的低利率。申请组合贷款需要同时满足两种贷款的条件，手续比较复杂，审批时间也长一些。适合公积金贷款额度不够，又想多借钱买房的人。

组合贷款的注意事项

组合贷款的总金额不能超过房价的80%，首付比例至少20%。商业贷款利率比公积金高，每月还款压力更大。两种贷款的期限必须相同，不能分开还款。提前还款时，需要先还商业贷款部分，再还公积金贷款。办理时要准备收入证明、公积金缴存证明等材料，最好提前咨询银行和公积金中心。