中铁兴创逸境可以买吗?

中铁兴创逸境位于北京大兴，主打89到140平米的三到四居室，均价6万5左右。项目配套齐全，地铁4号线直线距离800米，自带商业街和幼儿园。周边有滨河公园和念坛公园，环境不错。开发商是央企，品质有保障，适合刚需家庭。但周边配套还在完善，部分楼栋靠近高架，噪音可能较大。

注意事项

中铁兴创逸境的容积率2.8，绿化率30%，小区人车分流。物业是中铁第一太平，物业费3.5元平。户型设计方正，但部分小户型暗卫。2024年底交房，现房销售，即买即住。首付比例30%，贷款利率4.2起。建议实地考察噪音和采光，对比同区域竞品如中海云筑。