商贷转公积金要先还清商贷吗?

商贷转公积金不一定需要先还清商贷。部分城市支持“商转公”直转，无需提前结清原贷款，直接转为公积金贷款。有些城市则需要先自筹资金还清商贷，再申请公积金贷款。具体政策因地区而异，需咨询当地公积金中心。办理时需满足连续缴存公积金满6个月、原商贷正常还款等条件。提前还清商贷可能产生违约金，需提前计算成本。

注意事项

办理前需准备身份证、房产证、原商贷合同等材料。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限限制，可能无法覆盖全部商贷余额。剩余未还清部分需继续用商贷，形成组合贷款。商贷转公积金后月供压力减轻，但总周期可能延长。部分城市对房产套数有限制，二套房转公积金难度较大。建议提前了解当地最新政策，避免材料不全耽误办理。