成都二手房不满二能卖吗?

成都二手房不满二也能卖，但需要缴纳个人所得税。不满二的房子按交易总额的1%或差额的20%征税。满五唯一的房子可以免征个税，满二不满五则只能免征增值税。卖家可以选择自己承担税费，或者和买家协商分担。实际成交价可能因税费问题有所调整，买卖双方需要提前沟通清楚。

二手房交易税费

成都二手房交易涉及增值税、个税、契税等费用。不满二的房子增值税按5.6%征收，满二则免征。契税由买家承担，首套90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套统一3%。中介费一般为成交价的1%到2%，买卖双方可以协商支付比例。贷款不满二年的房子，银行审批可能会更严格。