楼房墙有裂缝正常吗优缺点是什么?

楼房墙面出现裂缝是常见现象，多数由温度变化或材料收缩引起。宽度小于2毫米的裂缝通常不影响结构安全，属于正常范围。但宽度超过3毫米或持续扩大的裂缝可能暗示地基沉降或墙体变形，需要专业检测。新房入住半年内出现细小裂缝也较常见，属于建筑自然收缩过程。

裂缝的优缺点

小裂缝能释放墙体内部应力，避免更大结构损伤，算是建筑的“自我调节”。但裂缝会降低房屋保温隔热效果，雨水可能渗入导致墙面发霉。裂缝过大还会影响美观，甚至导致墙皮脱落。维修裂缝需要花费时间和金钱，严重的裂缝修复成本可能高达数千元。