开发商只有四证靠谱吗?

开发商四证不全的房子不能买。四证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。缺少任何一证，项目都属违规建设，无法办理房产证。购房者可能面临钱房两空的风险。开发商常以手续正在办理为借口拖延，实际是资金链断裂或资质不足。建议购房者要求查看原件，并核实证件真伪。

四证的重要性

四证是项目合法性的基础。没有《国有土地使用证》，房子建在非法土地上；没有《施工许可证》，工程质量无保障。有些开发商用复印件或过期证件糊弄购房者。交房时才发现证件不全，维权非常困难。购买前务必到当地住建局查询项目备案信息，确保四证齐全。正规开发商会主动公示证件，不敢隐瞒。