房产证面积是什么序列?

房产证面积是房屋产权登记的法定面积序列，包括建筑面积、套内面积和公摊面积三部分。建筑面积指整栋楼的总面积除以总套数，套内面积是实际居住空间，公摊面积涵盖楼梯、走廊等公共区域。不同房产证会标注这三个数值，购房者需仔细核对。

面积计算规则

建筑面积计算范围包含墙体厚度和阳台面积，套内面积只算室内使用空间。公摊面积按比例分摊，电梯井、管道井等都会计入。二手房交易时，实测面积可能与房产证有差异，误差在正负3平方米内属正常范围。新楼盘需在交房时提供实测面积报告。