房贷是不是银行审批通过就算审批成功了?

房贷审批通过不等于贷款成功。银行批准后还需办理抵押登记、签署合同等手续。开发商或房主需配合办理产权证明，银行拿到他项权利证后才会放款。整个流程可能需要1到2周，期间任何环节出问题都会导致贷款失败。购房者需保持通讯畅通，及时补充材料。

注意事项

放款前需支付首付、税费等费用，资金不足会影响贷款进度。银行会核查购房者征信，如有逾期记录可能被拒签合同。房屋评估价低于贷款额时，需补足差价。签约后贷款利率可能调整，购房者需确认最终利率。所有手续完成后，银行才会将款项打入指定账户。