酒店式公寓算商业用房吗?

酒店式公寓属于商业用房，产权年限一般为40年或50年。这类公寓按酒店模式经营，提供保洁、餐饮等配套服务。购买者不能落户，水电费按商用标准收取。酒店式公寓多位于繁华地段，适合短期居住或投资。部分项目可改办公用途，但需符合规划要求。

酒店式公寓的特点

酒店式公寓面积多在30至80平方米，装修精良，家具家电齐全。入住需像酒店一样登记，价格按天或月计算。物业费比普通住宅高，但服务更全面。这类公寓流动性大，转手税费较高。投资者看中其租金回报率，租客则看重便利性和拎包入住的优势。