190平的房子实际面积多大?

190平的房子实际面积大约在150到170平之间。开发商会计算公摊面积，包括楼梯、电梯和走廊。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊更大。实际套内面积等于建筑面积减去公摊面积。买房时要问清公摊比例，避免被误导。

实际面积计算

公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。比如190平的房子，公摊30平左右，实际使用面积就是160平。阳台和半封闭空间可能按一半面积计算。二手房更要注意实际面积，有些老房子公摊较小。测量时可以用卷尺自己量一下，更准确。