房子租金多少年回本比较合适?

房子租金回本年限一般在12到20年比较合适。一线城市房价高，回本时间可能达到25年以上；二三线城市回本时间较短，大约15年左右。计算时需考虑房价、租金涨幅和空置率等因素。投资房产时，回本年限越短越好，但也要结合地段和未来发展潜力。

租金收益计算

租金年收益除以总房价就是回本年限。比如一套100万的房子，年租金5万，回本就是20年。如果年租金能到8万，回本就缩短到12年半。地段好的房子租金稳定，回本更有保障。偏远地区房子租金低，回本时间可能超过30年，投资风险较大。