买房用商业代款和抵押代款哪个划算?

买房用商业贷款和抵押贷款哪个划算，主要看你的资金情况和利率。商业贷款利率固定，适合长期持有；抵押贷款利率较低，但需要房产做担保，风险较高。

对比

商业贷款：利率一般在4%-6%之间，期限最长30年，每月还款额固定，适合收入稳定的购房者。审批快，不需要额外抵押物，但总利息较高。

抵押贷款：利率比商业贷款低1-2个百分点，期限灵活，可借额度高。需要房产做抵押，逾期可能失去房产，适合短期周转或大额资金需求。