邮政有房贷的房子可以抵押贷款吗?

邮政的房子如果已经办理了房贷，理论上可以申请二次抵押贷款，但需要满足条件。房子必须有剩余价值，比如估值100万，还剩50万贷款，就能抵押这50万差额。银行会评估房子当前市值和剩余贷款，两者相减就是可贷额度。申请人还需有稳定收入和良好信用记录，否则会被拒贷。

二次抵押的限制

邮政二次抵押贷款利率较高，年限较短，一般不超过5年。银行要求房子位置好、易变现，比如市区或学区房。如果原房贷断供，二次抵押可能被取消。贷款用途必须明确，不能用于投资或炒股。违约后，银行有权拍卖房子，优先偿还原房贷，剩余部分才归二次抵押贷款方。