商住房属于住房吗?

商住房属于住房的一种，但兼具商业属性。这类房屋产权年限多为40年或50年，水电费按商用标准收取。购买时需注意首付比例和贷款年限较短，居住成本较高。商住房可以注册公司，楼下常有商铺，生活便利。但转手税费较高，升值空间不如普通住宅。

商住房的利弊

商住房优点是地段好、配套全，适合年轻人过渡。缺点是居住密度大，人员复杂，噪音较多。物业费和水电费比普通住宅贵不少。部分商住房不能落户，影响孩子上学。投资时需权衡长期收益与持有成本，选择地段和开发商很重要。