房子多久可以卖比较划算的?

房子持有2到5年出售比较划算。这个时间段房价相对稳定，交易税费较低。刚买入就卖会面临高额增值税，持有超过5年可能错过最佳时机。市场行情好的时候，3年左右出手能获得不错收益。避开政策调控期，选择春季或秋季交易更容易成交。房价涨幅大的城市，2年左右出手也能赚一笔。

出售时机选择

房子卖得划算要看市场热度。房价上涨时，挂牌价可提高5%到10%。学区房和地铁房更容易快速成交。春节后、开学前是卖房旺季。房价下跌时，适当降价能吸引买家。挂牌前把房子简单装修，提升10%到20%的观感。挂牌时间超过3个月，可以考虑降价5%到8%刺激成交。