长沙天马小区是什么产权类型?

长沙天马小区产权类型主要是住宅产权，属于70年大产权。小区内大部分是商品房，少数是单位集资房或经适房。商品房业主拥有完整产权，可以自由买卖和出租。经适房满5年后可转为商品房，补缴土地收益金即可交易。小区部分商铺为40年商业产权，水电费按商业标准收取。

产权特点

天马小区部分楼栋存在产权不清晰问题，比如早期回迁房可能暂时无法办理房产证。小区靠近湖南大学，不少房屋被改造成学生公寓，属于违规转租。小区停车位产权归属复杂，部分为业主共有，部分为开发商所有。业主委员会曾推动产权登记确权工作，目前进展缓慢。