商品房指的是什么房子?

商品房是开发商建造后出售的房屋，购买者拥有完整产权。这类房子位于城市或城镇，面积从几十到几百平方米不等，价格根据地段、楼层和装修差异较大。购房者需签订购房合同，办理房产证后可以自由买卖或出租。商品房小区通常配有电梯、绿化和物业管理，生活便利度高。

商品房的特点

商品房产权年限一般为70年，到期可续期。房屋类型包括住宅、公寓和商铺等，适合不同人群需求。购买时需首付三成，剩余部分通过银行贷款支付。二手房交易需缴纳契税和增值税，新房则由开发商代办手续。政府会对商品房价格进行调控，确保市场稳定。