房贷等额本息是什么意思?

等额本息是房贷的一种还款方式，每月还款金额固定。这笔钱包含部分本金和利息，前期利息占比大，后期本金占比大。比如贷款100万元，30年期，月供大约5000元左右。前期还的利息多，本金少；后期本金多，利息少。这种方式适合收入稳定的人，月供压力小。

还款特点

等额本息总利息比等额本金多，但月供固定好规划。借款人每月还的钱一样，方便做家庭预算。提前还款能节省利息，但部分银行会收违约金。这种还款方式适合不想每月还钱金额变化的人，适合长期持有房产。计算时银行会根据贷款年限和利率确定月供，借款人需清楚总利息支出。