售楼时没有五证可以对外交易吗?

售楼时没有五证不能对外交易。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这些证件才能合法卖房。没有五证的房子属于违规销售，购房者权益无法保障。政府会严厉查处此类行为，开发商可能面临罚款或停业整顿。

无证交易的风险

购买无证房产存在极大风险。购房者可能遇到烂尾楼、产权无法办理等问题。房款一旦支付，很难追回。开发商可能一房多卖，导致购房者陷入纠纷。即使交房，也可能因手续不全无法落户或抵押。建议购房者查验五证原件，核实楼盘信息，避免购买无证房产。