房贷90万好批吗?

房贷90万审批难度取决于个人收入和信用记录。月收入需达到贷款金额的2倍以上，比如月入1.8万左右比较稳妥。银行会查征信报告，如果有逾期记录或负债过高，审批可能被拒。工作稳定性也很重要，公务员、教师等职业更容易通过。首付比例和利率政策也会影响结果，当前首套房利率较低，对申请者有利。

房贷申请要点

申请时需准备收入证明、银行流水和购房合同。流水要显示稳定收入，不能有突然大额进出。夫妻共同申请可以提高额度，但负债也会合并计算。如果收入不够，可以考虑延长贷款年限，比如30年月供压力小。选择国有大银行审批更严格，但利率优惠多；地方银行可能宽松，但利息稍高。提前还贷需留意违约金条款。