一手居住用房就是首套房吗?

一手居住用房是否算首套房，要看当地政策和个人情况。有些地方规定名下无房产即算首套房，有些则要求名下无贷款记录。比如北京、上海等城市，贷款买过房但已结清，再买可能不算首套房。具体需查询当地房管局或银行规定，不同城市执行标准不同。

首套房认定标准

首套房认定主要看房产数量和贷款记录。若从未买过房，或卖掉唯一住房后无房，多数地方算首套房。若名下有房但已卖掉，或贷款已还清，部分城市仍算首套房。购买前最好咨询银行，确认是否符合当地政策，避免贷款利率上浮或无法申请贷款。