房产中什么是到手价?什么是成交价?

到手价是买家最终支付的全部金额，包含房款、税费、中介费等所有费用。成交价是买卖双方约定的房屋价格，不包括额外费用。比如一套房成交价200万，到手价可能要220万，多出的20万是各种杂费。买家需仔细核对到手价，避免预算超支。卖家也要明确到手价金额，确保实际收入符合预期。

到手价与成交价的区别

成交价是房屋本身的交易价格，到手价是买卖双方实际到账的金额。买家支付到手价，卖家拿到到手价。中介费、契税、个税等由谁承担会影响最终金额。同一套房，不同交易方式下到手价可能不同。全款买房和贷款买房的到手价计算方式也不同。买卖双方应提前确认费用分摊，避免纠纷。