新房产证什么时候下来?

新房产证一般需要30到90天才能办下来。具体时间要看开发商提交材料的速度和当地房管局的工作效率。如果是现房，流程快一些；期房则要等开发商初始登记后才能开始办理。购房者需要提供身份证、购房合同和契税证明等材料。遇到节假日或政策调整，时间可能会延长。

办证流程

开发商先办理初始登记，购房者再提交个人材料。房管局审核通过后，会进行公示，公示期15天。公示无异议就能制作房产证，制作完成后会通知领取。全程可以委托代办，但需要额外支付手续费。购房者要保留好所有单据，避免材料丢失影响进度。