房贷约定还款是什么意思?

房贷约定还款是借款人和银行事先商定的还款计划。借款人每月固定时间偿还本金和利息，直到贷款还清。还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额相同，前期利息占比高；等额本金每月本金固定，利息递减，总利息较少。违约会导致罚息和信用受损。

还款注意事项

房贷还款需确保账户余额充足。提前还款可减少利息，但部分银行会收取手续费。还款日若遇节假日，一般顺延至下一个工作日。借款人应保留还款凭证，核对账单明细。长期逾期可能被银行起诉，影响个人征信记录。