宿舍楼用地性质是什么?

宿舍楼用地性质属于教育用地或居住用地。如果是学校建设的宿舍，通常划为教育用地；如果是企业或社会单位建设的员工宿舍，则属于居住用地。用地性质由土地管理部门根据规划和用途确定，影响建筑功能和周边配套。不同地区的政策可能有差异，需查看土地使用证或规划文件确认具体性质。

用地性质的影响

宿舍楼的用地性质决定其使用年限和建筑标准。教育用地上的宿舍一般与学校配套，不能单独买卖；居住用地上的宿舍可办理独立产权。用地性质还影响水电费收费标准，教育用地可能按民用价格执行。土地使用年限方面，教育用地多为50年，居住用地可达70年。