停车位是固定资产吗?

停车位属于固定资产，因为其使用期限超过一年，价值较高，并能为企业或个人提供长期经济利益。购买或建造停车位时，需要计入固定资产科目，按年计提折旧。地下车位和地面车位如果产权明确，都符合固定资产的定义。租赁的停车位则属于费用，不能列为固定资产。

停车位的折旧与处理

停车位折旧年限一般为20年，残值率设为5%。企业需每月计提折旧，例如价值10万元的停车位，月折旧额约为400元。出售停车位时，需将账面价值与售价差额计入损益。住宅小区的产权车位可单独核算，人防车位因产权特殊，通常不计入固定资产。停车位维护费用如清洁、维修等，应计入当期损益。