用地面积和宗地面积区别?

用地面积是地块的总面积，包括建筑、道路、绿化等所有区域；宗地面积是经登记确认的独立地块面积，通常指一块完整土地的边界范围。

区别

用地面积：指项目规划或使用的全部土地面积，包含建筑基底、道路、绿化、公共设施等所有区域。例如，一个小区的用地面积可能为5万平方米，其中建筑占2万平方米，道路和绿化占3万平方米。这个面积更侧重实际使用功能，反映土地的综合利用情况。

宗地面积：指经过土地管理部门确权登记的独立地块面积，具有明确的法律边界。例如，一块宗地面积为3千平方米，其范围由土地证明确标注，不可随意分割。这个面积强调土地的权属和独立性，常用于交易、抵押等法律行为。